Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


04 11 77 20 87
Biens similaires :
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T4 ANNECY LE VIEUX 79 m²

447 000 €
447 000 €
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Les points forts :
  • Situation géographique
  • Lumineux
  • 3 chambres et 2 points d'eau
  • Un grand garage et une cave attenante
EXCLUSIVITÉ

A Annecy, à proximité du lac, des quartiers des Pommaries et d’Albigny, des galeries Lafayette, et du centre ville, au calme, au deuxième étage d’un immeuble en copropriété de 3 étages, édifié en 1980, comprenant 23 lots d’habitation, bien tenu et entretenu, avec interphone et ascenseur, de type 4 d’une surface habitable de 79,78 m2 Loi Carrez, exposé sud-ouest, lumineux, il se  compose ainsi :

 - une entrée avec placard,
 - un salon - salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud-ouest,
 - une cuisine individuelle équipée séparée par une cloison fine donnant sur un balcon exposé nord,
 - un WC indépendant avec lavabo,
un coin nuit comprenant :
- trois chambres dont deux avec placards et une avec balcon exposé est, avec vue sur les montagnes,
- un dégagement,
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver,
- une salle d’eau avec lavabo et douche,

- En annexe : une cave au sous sol attenante au garage (42 000 euros HAI en sus du prix) et un parking de copropriété sécurisé,

- En état intérieur correct, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit :
  • Au sols : carrelage et parquet chêne damiers dans les chambres,
  • Murs en papiers peints,
  • Plafonds en peinture,
  • Menuiseries extérieures d’origine en bois double vitrage,
  • Volets roulants électriques à commande individuelle,
  • Stores bannes extérieurs sur le balcon,
  • Chauffage au sol électrique collectif, également équipé de radiateurs électriques en appoint, et eau chaude collective pour la production d’eau chaude sanitaires,
  • Cuisine et sanitaires équipés,

Informations financières : 

Charges de copropriété : 2832 euros / an  soit 236 euros / mois (charges chauffage incluses),
Taxe foncière : 1182 euros.

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2405AGENCEDUPARC
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €.Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2405
SecteurANNECY LE VIEUX
Charges236 € /mois
Type d'appartementT4
Surface79.00
Séjour26
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1980
État généralA rénover
ChauffageAu sol
Electrique
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   un garage
Stationnement ext.1   parking collectif de copropriété
AscenseurOui
CaveOui
Balcons3
Taxe foncière1 182 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 04 11 77 20 87
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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