Maison mitoyenne de 108 m2 avec terrain

Les points forts :

• Calme
• Belle pièce de vie
• Exposée sud
• Bien tenue et entretenue

En exclusivité : A Annecy, sur l'ex commune de Cran Gevrier, au calme, dans le lotissement dénommé "Les Paquerettes", à proximité de l'entrée autoroute et du centre ville d'Annecy, une maison mitoyenne de 108 m2 habitable sur 350 m2 de terrain, clos, plat et paysagé,  dans un secteur pavillonnaire, bien tenue et entretenue, elle se compose ainsi :
* Au rez-de-chaussée :
- un sas d'entrée,
- une entrée,
- un salon séjour avec poêle à granulés de 30 m2,
- une cuisine équipée semi-ouverte de 9,60 m2,
- une véranda de 10 m2,
- une buanderie - cellier,
- un WC avec lave-main,
* A l'étage :
- un dégagement,
- 3 chambres avec placards, (13,11 m2, 12,01 m2 et 10,48 m2),
- une buanderie,
- une salle d'eau avec douche, lavabo et WC,
En annexe, un garage de 13 m2 attenant, 2 abris de jardin (9,40 m2 et 4,51 m2).
Le tout en bon état général : toiture isolée refaite en 2016, zinguerie refaite, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants à commande électrique, cuisine équipée, véranda de 2012, chauffage poêle à granules (630 euros / an) et radiateurs électriques dans les chambres à l'étage (consommation courante 950 euros / an), tableau électrique avec disjoncteurs différentiels et 30 mA.
Taxe foncière : 885 euros / an.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy