Magnifique appartement de style Haussmanien

Les points forts :

• Lumineux et ensoleillé
• Situation géographique
• Grande surface habitable
• 5 chambres
• Prestations de qualité et de bon goût
• En excellent état intérieur

COUP DE COEUR

A Annecy, à proximité du lac, du centre ville, de Courier et du lycée Berthollet, au calme, dans un petit immeuble en copropriété édifié en 1911 environ, au style Haussmanien, bien tenu et entretenu, au 2ème étage, équipé d'un interphone et sans ascenseur, un grand appartement de 193 m2 habitable (192,97 m2 loi Carrez : réunion de 2 lots avec possibilité de diviser), en excellent état intérieur,  aux prestations de qualité et de très bon goût, lumineux et ensoleillé, traversant, aux grands volumes avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet chêne, comprenant 5 chambres, il se compose ainsi :
- une entrée,
- une cuisine indépendante de 20 m2 avec balcon exposée est et sud,
- un salon séjour salle à manger de 60 m2 avec balcon,
- deux chambres avec placards (15,6 m2 et 12,4 m2),
- une salle d'eau avec douche et meuble double vasque,
- une buanderie,
- un WC indépendant,
- un dégagement,
- 3 chambres avec placards (12,05 m2, 11,02 m2 et 15,7 m2),
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,

En annexe, deux caves, deux greniers et un emplacement d'usage pour une voiture,

Charges de copropriété : 150 euros / mois x 12 = 1800 euros / an
Taxe foncière : 1442 euros.

Chaudière gaz individuelle produisant le chauffage et l'eau chaude sanitaire,

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy