Appartement à vendre à Menthon-Saint-Bernard | Type 3 avec terrasse et garage

Les points forts :

• Situation idéale - grand type 3 - vue sur les montagnes - au calme - lumineux et ensoleillé

Bonjour,
L'agence du parc vous présente un nouveau bien sis à Menthon-Saint-Bernard, Résidence du Port, entre l'église et le lac, au calme, dans une petite résidence édifiée en 2006 en excellent état, équipée d'un visiophone et d'un ascenseur, cet appartement de type 3, d'une surface Loi Carrez de 74,74 m², lumineux et ensoleillé, en bon état, il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour cuisine de 37 m² se décomposant ainsi : séjour de 27 m² donnant sur la terrasse de 12,23 m² exposée sud est, avec vue sur les montagnes (la Forclaz - Les dents de Lanfon) et une cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², un couloir, 2 chambres (11 m² + 11,76 m²) toutes deux équipées de placard dressing,, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
En annexe, une cave de 3,64 m², un garage de 18 m² en sus au prix de 31500 € au sous-sol, un local à vélo collectif, et un parking collectif de copropriété en extérieur.
DPE : C (153) - et A (4)
Electricité : aucune anomalie (cf diagnostics immobiliers).
Taxe foncière : 855 euros / an
Bien soumis au statut de  la copropriété.
Charges de copropriété : 1 197,48 euros / an soit 99,79 euros / mois.
Nombre de lots d'habitation : 54
Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy