Type 2 au calme avec vue sur les montagnes

Les points forts :

• Situation géographique
• Vue dégagée sur les montagnes
• Parc de copropriété
• Parking privé et sécurisé
• Immeuble de standing
• Beau potentiel de rénovation
• Type 2 de grande surface
• Balcon

EXCLUSIVITE
À Annecy, au 82 avenue de la Mavéria, à proximité du lac, des quartiers des Pommaries et d’Albigny, des galeries Lafayette, et du centre ville, au calme, au quatrième étage d’un immeuble en copropriété de 5 étages dénommé Le Bourdon, édifié en 1975, comprenant 32 lots d’habitation, bien tenu et entretenu, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 2 d’une surface habitable de 57 m2 Loi Carrez, exposé sud-est, lumineux et ensoleillé, il se  compose ainsi :
 - une entrée avec placard,
 - un séjour donnant sur un balcon exposé sud-est avec vue panoramique sur les montagnes (20 m2)
 - une cuisine individuelle équipée (10 m2),
 - une chambre donnant sur le balcon exposé sud-est (11,50 m2),
 - une salle de bains avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes et WC suspendu (4,63 m2),

- En annexe : un garage de 15 m2 au sous-sol en sus au prix de 32000 euros, une cave en rez-de-chaussée (3m2) et un parking de copropriété collectif sécurisé,

- en bon état intérieur, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit :

• Au sols : parquet d’origine, parquet stratifié et dalles en PVC imitation carrelage,
• Murs et plafonds en peinture,
• Huisseries d'origine en bois double vitrage,
• Volets roulants électriques à commande centralisée et individuelle,
• Chauffage au sol électrique collectif et eau chaude collective pour la production d’eau chaude sanitaires,
• Cuisine et sanitaires équipés,

Informations financières :
Charges de copropriété : 515,30 euros / trimestre soit 172 euros / mois (charges chauffage incluses, ascenseur et entretien du jardin de la copropriété, etc ...),
Taxe foncière : 1010 euros.

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au  0411772087.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy