Pour concrétiser un projet immobilier, tel l’achat ou la vente d’un bien par exemple, il est judicieux de faire appel à son propre notaire. Ce professionnel peut vous conseiller dans vos choix et vous alléger les démarches administratives relatives à votre projet. L’intervention d’un notaire sécurise également les transactions immobilières. Votre agence immobilière à Annecy vous partage quelques conseils pour bien choisir votre notaire à Annecy.
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Notaire : quand faire appel à ses services
Le plus souvent, les gens ne font appel à un notaire que lorsque la loi le leur impose. Pourtant, il est possible de recourir aux services de ce professionnel à tout moment, notamment dans le cadre d’un projet immobilier.
Vous pourrez ainsi choisir de passer par un notaire lorsque vous désirez vendre ou acheter un bien immobilier. Son rôle ne va cependant pas se résumer uniquement à établir l’acte de vente.
Ce professionnel juridique peut vous conseiller dans vos choix. Disposant d’une base de données riche, il peut vous aider à évaluer des biens à leur juste prix. Et si vous vendez, ce professionnel va estimer un prix de vente parfaitement en accord avec le marché. Vous évitez dès lors de surestimer ou de sous-évaluer votre bien.
Maîtrisant le droit immobilier ainsi que la fiscalité dans ce domaine, votre notaire contribue à bien ficeler votre projet. Il peut aussi vous faire profiter d’optimisations fiscales qui vous sont accessibles.
Vente ou achat : comment intervient le notaire ?
Votre notaire peut s’occuper de toutes les étapes de votre transaction immobilière. Il peut vous conseiller dès le départ pour vous éviter d’acheter un bien trop cher ou de vendre le vôtre à un prix inférieur à celui du marché. Une surestimation risque en effet de rallonger le processus de vente, les acquéreurs potentiels rechigneront à proposer une offre.
Le notaire peut vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif. Il va garantir l’authenticité de ce dernier. La signature de la promesse ou du compromis de vente n’exige pour sa part pas la présence du notaire. Ce dernier peut toutefois vous donner des conseils quant aux clauses du contrat.
Le notaire veille ainsi à assurer votre sécurité sur le plan juridique, en cas d’éventuels litiges avec l’autre partie (acheteur ou vendeur). Le notaire prend aussi en charge la publicité foncière. C’est son rôle de publier l’acte de vente au fichier immobilier du service des hypothèques.
Projet immobilier à Annecy : faire appel à un ou deux notaires ?
Aussi bien l’acheteur que le vendeur peuvent demander les services d’un notaire dans un processus de vente. Le plus souvent, c’est le vendeur qui fait intervenir cet officier public. L’acquéreur reste toutefois tout à fait libre de bénéficier de ses services.
Les deux parties peuvent d’ailleurs choisir de faire intervenir en même temps leurs notaires dans le cadre de la transaction. Les deux professionnels vont ainsi travailler de pair pour s’assurer que le projet de leur client respectif se déroule sans accroc.
Faire appel à deux notaires sur une transaction immobilière ne vous induit toutefois pas à doubler les honoraires. Ces derniers incluent les taxes étatiques et celles relatives aux collectivités territoriales. Le montant dédié à payer les prestations du notaire va simplement être partagé entre les deux officiers juridiques intervenant sur le dossier.
Trouver le bon notaire pour un projet immobilier à Annecy
Pour mener à bien votre projet immobilier à Annecy, l’idéal est de faire intervenir un acteur local, comme L’Agence du Parc. À travers les nombreuses transactions que nous réalisons, nous travaillons déjà avec des notaires de la région. Votre agence peut ainsi, si besoin, vous mettre en relation avec un bon notaire, pour sécuriser encore plus l’opération.
Cette solution vous évite de perdre votre temps à départager les services et les honoraires des nombreux notaires qui interviennent à Annecy et ses environs. Pour limiter les risques, il importe en effet de choisir un officier public de qualité.
Dans tous les cas, veillez toujours à faire appel à un notaire spécialisé dans le droit immobilier pour vous accompagner. Un projet immobilier pouvant prendre du temps, il importe de se confier à un spécialiste juridique disponible et réactif.
Vous vendez un bien immobilier ? Commencez votre projet de la meilleure manière en obtenant une estimation immobilière de votre bien à Annecy. C’est gratuit et sans engagement !
Vous avez un projet immobilier de montagne ? N’hésitez pas également à vous rapprocher de nos confrères spécialistes : alpesvente.com.
L’Agence du Parc —