Annecy attire chaque année de nombreux visiteurs et de nouveaux résidents grâce à son cadre séduisant. Actuellement en pleine modernisation, la ville cherche encore à améliorer la qualité de vie de ses habitants grâce notamment à la mise en place de projets ambitieux.
Dans cet article, l’Agence du Parc, votre agence immobilière à Annecy, analyse quelles sont ces transformations urbaines et comment elles peuvent influencer le marché immobilier de la ville.
Table des matières
Plan stratégique Annecy 2050
Annecy 2050, initié par la Ville d’Annecy en partenariat avec l’agence d’architectes et d’urbanistes « l’AUC », vise à réinventer la ville pour anticiper les défis climatiques, la croissance démographique, et les nouvelles attentes en matière de mobilité et d’environnement. Ce projet concerne des communes et des quartiers comme :
- Meythet ;
- Seynod ;
- Annecy-le-Vieux ;
- Cran-Gevrier ;
- Pringy.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter le site de la ville !
Projet d’aménagement urbain dans plusieurs quartiers
Outre “Annecy 2050”, d’autres composantes comme Haras et Courier seront prochainement transformées.
À Haras, le projet de réhabilitation comprend la reconstitution des jardins historiques pour intégrer le parc à la ville, la création d’une halle gourmande, et la construction d’une salle de projection de 300 places. Il abritera également les futurs bureaux de CITIA, qui compte 45 employés permanents et 80 supplémentaires durant le Festival International du Film d’Animation.
Le tunnel Courier, fréquenté par des milliers d’automobilistes chaque jour, subit des travaux de réhabilitation depuis 2024. Ces derniers sont indispensables, car le tunnel n’a pas été remis aux normes depuis 2001.
Ces initiatives visent à réduire les nuisances liées aux déplacements motorisés, créer des espaces pour les mobilités douces, développer des espaces de fraîcheur, et valoriser les commerces de proximité. Ces transformations rendront les quartiers plus attractifs pour les résidents et les investisseurs.
Projet de piétonnisation dans le centre-ville
Le nouveau plan de circulation d’Annecy vise à apaiser les quartiers, améliorer la qualité de vie, encourager des mobilités attractives, et préparer la ville aux futurs transports en commun. Déployé progressivement à partir de l’été 2024, il inclut des changements de sens de circulation, des fermetures de rues et des ajustements aux intersections pour réduire le trafic de transit dans les quartiers résidentiels, suivant un schéma en pétales.
Le projet a pour objectif de diminuer la congestion urbaine et favoriser un environnement plus sain et sécurisé pour les piétons.
Plan vague de chaleur
La Ville met en place un plan pour anticiper les vagues de chaleur et les sécheresses, renforçant ses actions pour protéger les personnes âgées, précaires ou isolées. Ce plan inclut l’accès à des espaces frais, des interventions 24h/24, des repas hydratants, et des ventilateurs pour les seniors vulnérables.
En partenariat avec l’Ordre de Malte, des interventions sont prévues pour aider les populations fragiles, et une coopération avec les associations est renforcée pour soutenir les sans-abris et les jeunes enfants dans les écoles et crèches, assurant ainsi leur sécurité pendant les périodes de forte chaleur.
Quel impact sur le marché immobilier d’Annecy ?
Déjà reconnu pour sa qualité de vie, Annecy devrait continuer d’attirer de nouveaux résidents grâce à ces nombreux projets d’urbanisme. Les zones proches des nouveaux aménagements urbains, des espaces verts et des infrastructures de transport en commun risquent d’être particulièrement prisées.
Avec une demande forte, le marché de l’immobilier ne peut que se solidifier et offrir des opportunités à ceux qui souhaitent vendre ou à ceux qui veulent investir. Depuis des années, c’est déjà le cas !
Tendances des prix de l’immobilier à Annecy
Source : PAP
Annecy a connu une hausse significative d’environ 30% des prix de l’immobilier au cours des cinq dernières années en raison de sa popularité croissante et de la qualité de vie qu’elle propose.
Aujourd’hui, les prix de l’immobilier sont en baisse à Annecy et le prix moyen au m2 est de 5 662 €.
Est-ce le bon moment pour investir à Annecy ?
Grâce à son dynamisme et à sa polyvalence, Annecy attire autant les vacanciers et les familles que les étudiants. Son économie, son cadre naturel, et les perspectives du dérèglement climatique ne feront que renforcer son attrait.
La demande locative est soutenue et devrait le rester, ce qui aura tendance à favoriser l’investissement locatif. Les nombreux aménagements urbains en cours offrent des perspectives de plus-value encore plus intéressantes à long terme.
Les quartiers bénéficiant de ces aménagements verront leur valeur augmenter, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.
Malgré une hausse des prix sur les dernières années, les fluctuations actuelles – dues notamment à la hausse des taux d’intérêt – peuvent permettre de faire de belles affaires, surtout pour les acquéreurs disposant de liquidités.
Solliciter l’Agence du Parc pour votre investissement à Annecy
Pour naviguer dans ce marché dynamique et profiter des opportunités offertes par Annecy, il est essentiel de faire appel à une agence spécialiste d’Annecy. L’Agence du Parc est le partenaire idéal pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement immobilier à Annecy, de la recherche de biens à la gestion locative.
Solliciter l’Agence du Parc, c’est bénéficier de l’expertise d’une équipe dédiée à la réussite de votre projet. Alors, contactez-nous dès aujourd’hui !
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