Grâce notamment à son lac, ses canaux et ses montagnes environnantes, la ville d’Annecy est l’une des plus charmantes de France. D’ailleurs, elle se classe très souvent bien au classement des villes où il fait le plus bon vivre en France. L’ambiance hétérogène des quartiers qui composent la ville séduit des profils très variés. L’Agence du Parc, le spécialiste de l’immobilier à Annecy, vous propose aujourd’hui un tour d’horizon des principaux quartiers de la ville !
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Le quartier « Centre-ville » d’Annecy
Le quartier du centre-ville, aussi considéré comme la vieille ville est l’un des plus populaires d’Annecy. Situé au bord du lac, il offre des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Ses rues pavées, ses canaux et ses bâtiments historiques font le charme et la renommée de la « Venise des Alpes ».
Le centre-ville est à la fois le cœur historique, économique et culturel de la ville. On y trouve une grande variété de magasins, de restaurants et de bars, ainsi que de nombreux événements tout au long de l’année.
Les prix de l’immobilier dans le centre-ville sont d’environ 6 678 € / m2 pour les appartements et d’environ 7 550 € / m2 pour les maisons au mois d’avril 2023. C’est la moyenne la plus haute par rapport aux différents quartiers étudiés.
Le quartier « Parmelan – Albigny »
Situé au Nord du centre-ville, mais toujours sur les rives du lac, le quartier Parmelan-Albigny offre aussi des vues panoramiques imprenables.
Même s’il est plus résidentiel et tranquille que le centre-ville, le quartier Parmelan-Albigny dispose tout de même de nombreux commerces. Gros avantage, le quartier est composé d’espaces verts comme le parc d’Albigny, parfait pour les promenades en famille ou les pique-niques.
Les prix de l’immobilier dans ce quartier sont d’environ 6 375 € / m2 pour les appartements et d’environ 7 120 € / m2 pour les maisons au mois d’avril 2023.
Le quartier « Novel – Teppes »
Situé au Nord de « Parmelan-Albigny » et de la ville, le quartier « Novel – Teppes » est un très résidentiel. Il abrite tout de même quelques restaurants, bars, ainsi que des enseignements supérieurs. De plus, le quartier est également bien desservi par les transports en commun et l’un des plus abordables de la ville. Cela en fait un quartier à étudier pour acquérir un bien à Annecy à moindre prix.
Le quartier de Novel-Teppes est actuellement engagé dans un ambitieux projet de requalification. La première phase, inaugurée en octobre 2022, a permis de réaménager la place des Rhododendrons et ses alentours, en prenant en compte les besoins et les avis des résidents du quartier. La deuxième phase de ce projet se concentre sur la rue Louis Armand et son aménagement devrait renforcer l’attrait du quartier, revitaliser son activité économique et améliorer la qualité de vie des habitants.
Les prix de l’immobilier à « Novel-Teppes » sont d’environ 4 930 € / m2 pour les appartements et d’environ 6 215 € / m2 pour les maisons au mois d’avril 2023.
Le quartier « Parc des Sports – Fier »
Le quartier « Parc des Sports – Fier » est un situé à l’ouest d’Annecy et relativement résidentiel. Toutefois, Il est caractérisé par ses grands espaces verts, comme le parc des Sports, un lieu emblématique pour tous les annéciens. Il sont nombreux a y pratiquer toute sortes d’activités sportives en plein air. On y trouve également de nombreuses infrastructures de loisirs, comme la piscine municipale ou le stade d’athlétisme.
Les prix de l’immobilier à « Parc des Sports » sont d’environ 5 075 € / m2 pour les appartements et d’environ 6 135 € / m2 pour les maisons au mois d’avril 2023.
Le quartier Romains
Situé au Nord-Ouest du centre-ville, le quartier Romains est un quartier historique d’Annecy. Il est caractérisé par ses rues étroites et ses bâtiments anciens, ainsi que par la présence de plusieurs monuments historiques, comme la basilique de la Visitation. C’est également l’un des quartier les plus dynamiques de la ville grâce notamment à sa proximité avec la gare routière, la vieille-ville, et à ses nombreux commerces.
Les prix de l’immobilier dans le quartier « Romains » sont d’environ 5 630 € / m2 pour les appartements et d’environ 6 530 € / m2 pour les maisons au mois d’avril 2023.
Le quartier « Mandallaz – Prairie – Vouvray »
Le quartier Mandallaz – Prairie – Vovray est un quartier rural, résidentiel, et périphérique de la ville d’Annecy. Il dispose de nombreux coins de verdure, quelques maisons individuelles et de nombreux bâtiment industriel et commerciaux.
Les prix de l’immobilier à « Mandallaz – Prairie – Vouvray » sont d’environ 5 720€ / m2 pour les appartements et d’environ 6 025 € / m2 pour les maisons au mois d’avril 2023.
En conclusion, Annecy est une ville dynamique qui offre une grande variété de quartiers à ses habitants, chacun ayant ses avantages et ses particularités. Quel que soit votre projet immobilier, Annecy saura vous offrir un quartier qui correspondra à vos attentes et à votre mode de vie. N’hésitez pas à nous contacter !
Agence du Parc –