Appartement à vendre à Annecy-le-vieux Clos du Buisson

Les points forts :

• Vue montanges - parc Vignières-Pommaries - bon état

+ de photos + vidéo + visite virtuelle sur agence du parc annecy.
- Pour toute information ou visite, merci de contacter Léon BANON au 06 07 57 22 83
En exclusivité, à Annecy-le-vieux, au 23 clos du buisson, au 4ème étage, dans une copropriété édifiée en 1972, bien entretenue, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 4 de 79,43 m² loi Carrez, ensoleillé et lumineux, et au calme, il comprend :
- une entrée, un salon (17,14 m²), une cuisine semi-ouverte (7,80 m²) donnant tous les 2 sur un balcon (2,6 m²) exposé sud ouest avec vue sur le parc, une grande pièce (10,28 m²) pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, donnant sur un second balcon exposé est (2,85 m²) avec une jolie vue sur les montagnes (Parmelan), desservant les 3 chambres (14,54 m² + 2 x 9,09 m²) dont une avec placard-dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
- une cave en sous-sol (3,86 m²)
- Parking collectif de copropriété (14,69 m²)
- un garage motorisé (14,85 m²) en sus au prix de 26500 euros ttc FAI.
- Toutes les fenêtres sont en aluminium ou pvc double vitrage avec volets roulants électriques.
- Tableau électrique refait.
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (compris dans les charges).
- Charges de copropriété : 163 euros / mois soit 1967,85 € / an.
- Taxe foncière : 802 euros.
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- Pas de procédures en cours.
- 240 lots dont 120 lots principaux - 111 lots à usage d'habitation et 8 lots de stationnements.
- Syndic professionnel.
- Prévoir travaux de rafraîchissement : sols, peintures murales et plafonds, cuisine et sanitaires.
- DPE en cours.
A bientôt,
Caroline Léger et Léon BANON
Agence du parc

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy