Crédit immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes : Tout savoir avec l’Agence du Parc

L’achat d’un bien immobilier représente souvent une étape majeure dans la vie d’une personne. Toutefois, ces derniers mois, à cause de la baisse du pouvoir d’achat et la hausse des taux d’intérêt, le rêve s’est complexifié pour certains. 

Pour ceux qui souhaitent acheter en Auvergne-Rhône-Alpes, connaître les taux d’intérêt actuels et les prévisions du marché immobilier est essentiel pour bien définir son budget et son projet. Dans cet article, l’Agence du Parc, votre agence immobilière à Annecy, vous présente tout ce qu’il faut savoir sur le crédit immobilier dans cette région dynamique.

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Quel est le taux moyen en ce moment en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Les taux d’intérêt jouent un rôle important dans la concrétisation d’un projet immobilier. Ils sont souvent nécessaires pour financer l’opération, et ont une incidence sur le prix final payé, et donc sur la pertinence d’une acquisition. 

Pour ces raisons, nous vous présentons les taux moyens observés en juillet 2024 en Auvergne-Rhône-Alpes, selon La Centrale de Financement :

• Sur 10 ans : 3,37 %
• Sur 15 ans : 3,49 %
• Sur 20 ans : 3,57 %
• Sur 25 ans : 3,70 %

Des taux d’intérêt en baisse dans la région actuellement

Après une très forte hausse en début d’année 2023, on observe désormais une tendance baissière pour les taux d’intérêt en Auvergne-Rhône-Alpes. Une bonne nouvelle pour les acquéreurs. Cette baisse est stimulée par plusieurs facteurs, notamment :

• La politique monétaire de la Banque Centrale Européenne (BCE) ;
• La forte concurrence entre les banques pour attirer les clients.

Pour les emprunteurs, cela se traduit par des conditions de financement plus avantageuses, rendant l’achat immobilier plus accessible.

Évolution des taux d’intéret sur les derniers mois en Auvergne Rhône-Alpes – Pretto

Prévision de l’évolution des taux immobiliers en Auvergne-Rhône-Alpes

D’après les experts, les taux d’intérêt devraient rester relativement stables à court terme. Une légère baisse est même envisagée. Cependant, cette stabilité dépendra des décisions de la Banque centrale européenne et de l’évolution de l’économie locale, nationale, et même continentale. Il est essentiel d’opérer une veille régulière pour recueillir un maximum d’éléments actualisés.

Des taux propices à l’investissement ?

Avec des taux d’intérêt en baisse, le moment est plus propice à l’investissement en Auvergne-Rhône-Alpes, surtout pour les acquéreurs disposant d’un apport conséquent. En effet, la raréfaction des acquéreurs augmente la marge de manœuvre des porteurs de projet restants.

L’investissement immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes offre un double avantage : une valorisation patrimoniale et des revenus locatifs potentiels attractifs. Cependant, où faut-il investir en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Faire le choix d’investir en Haute-Savoie

La Haute-Savoie est une destination prisée pour les investissements immobiliers. Elle séduit par sa qualité de vie, ses paysages époustouflants et son dynamisme économique. Voici pourquoi vous devriez envisager d’investir en Haute-Savoie :

• Cadre de vie : Entre lacs et montagnes, le département offre un cadre naturel exceptionnel et permet de réaliser de nombreux types d’investissement.
• Attractivité économique : Proche de la Suisse, avec un tourisme prospère et des secteurs économiques variés.

Demande locative élevée : Notamment dans les zones touristiques telles qu’Annecy.

Quel est le prix de l’immobilier au m2 en Haute-Savoie ?

Voici les prix moyens au m² en Haute-Savoie selon SeLoger :

• Prix moyen des appartements au m² en Haute-Savoie : 4 929 €
• Prix moyen des maisons au m² en Haute-Savoie : 5 099 €

Ces prix reflètent l’attrait de la région, tant pour les résidences principales que pour les résidences secondaires ou les investissements locatifs.

Dans quelle ville investir en Haute-Savoie ? Notre choix !

Annecy, surnommée la Venise des Alpes, est une ville qui allie charme et dynamisme. La commune offre un cadre de vie exceptionnel avec son lac et ses montagnes environnantes, attirant ainsi de nombreux investisseurs. Annecy permet aussi de pratiquer de nombreuses activités de plein air comme les sports nautiques, les randonnées ou le ski.

La proximité avec Genève et son tissu économique diversifié renforcent l’attractivité de la ville. La popularité d’Annecy auprès des touristes et des travailleurs transfrontaliers garantit une demande locative constante. De plus, Annecy connaît une demande locative très forte en période saisonnière. Tout cela fait d’Annecy un choix judicieux pour votre investissement immobilier.

Confiez vos projets immobiliers en Haute-Savoie à L’Agence du Parc

Pour concrétiser vos projets immobiliers en Haute-Savoie, L’Agence du Parc est votre partenaire idéal. Forte de son expertise locale, de ses outils, et de son réseau, notre agence vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat.

Que vous recherchiez un appartement, une maison ou un investissement locatif, L’Agence du Parc met à votre disposition son savoir-faire pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.

Agence du Parc –