En exclusivité à l'Agence du Parc, à Annecy, à proximité du coeur de la ville, de Courier, du lac et de la gare, au 7 avenue de Genève, dans une copropriété édifiée en 2017, très bien tenue, avec visiophone et ascenseur, en étage, un appartement de Type 4 de 91 m2 habitables environ, aux belles prestations intérieures et lumineux, il comprend : - une entrée, - une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le salon-séjour, le tout mesurant 36 m2 donnant sur 2 terrasses dont une de 28 m2 et la seconde de 11 m2, toutes 2 avec vue superbe sur le Parmelan, - Un dégagement avec grands rangements réalisés sur mesure (voir plan en photo), - 2 chambres de 14,30 m2 avec dressing sur mesure, et de 11,27 m2 donnant sur le balcon exposé est, - + un bureau de 8,86 m2 avec placard-dressing, - 1 salle de bains avec baignoire et WC, - 1 salle d'eau avec douche italienne et WC, - En annexe : un garage au sous-sol.
*** Les + * Situation géographique * 1 Grande terrasse, rare en ville * Très jolie vue sur les montagnes * Très lumineux (voir certificat de luminosité en photo) * Belles prestations : parquet chêne dans toutes les pièces sauf salles de bains, cuisine équipée haut de gamme, 2 salles d'eau, de nombreux rangements, garage en sous-sol, grand local à vélo.
- Taxe foncière : 1 137 euros / an. - Charges de copropriété : 2440 euros / an soit 203 euros par mois (comprenant le chauffage, l'ascenseur, etc ...) - Bien soumis au statut de la copropriété. - 191 lots totaux dont 97 lots d'habitation. - La copropriété est gérée par un syndic professionnel. - Pas de procédure en cours.
