En exclusivité, à Annecy, rue Burgat-Charvillon, au 2ème étage d'une petite copropriété agréable édifiée en 1956 avec interphone et sans ascenseur, au calme, à proximité du centre ville et de la gare (proche place des Romains), un appartement de type 3 d'une surface loi Carrez de 64,35 m², en excellent état intérieur (rénovation réalisée par des professionnels en 2018), avec une jolie vue sur les montagnes, il comprend : - une entrée avec placard et coin bureau, - une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour (28 m²), lumineux et ensoleillé bénéficiant de 8h20 de luminosité et 6h13 d'ensoleillement par jour en moyenne sur l'année (voir détail sur certificat) donnant sur le balcon (7,60 m²) exposé plein sud, - 2 chambres (11,05 m² + 10,08 m²) - une salle de bains avec douche à l'italienne - un WC suspendu En annexe, une cave au sous-sol, un local à vélo et un parking de copropriété et espaces verts (Pas de garage disponible). - Chauffage et eau chaude individuels au gaz par radiateurs à circulation d'eau chaude (par chaudière individuelle) - Dépenses chauffage, eau chaude et électricité (tout compris) : 80 euros par mois soit 970 euros par an. - Taxe foncière : - Charges de copropriété : 722 euros par an soit 60 euros par mois. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. - Travaux réalisés en 2018 : fenêtres en PVC Double vitrage, électricité, chaudière au gaz, isolation intérieure des murs et du plafond, peintures murales et plafonds, sols + son isolation, cuisine, salle de bains et WC. - Les portes intérieures seront changées et les peintures seront refaites le jour de la vente définitive. - Visite virtuelle possible sur demande et vidéo sur agence du parc Annecy. - Bien disponible à partir du 1er septembre 2021. - A votre disposition pour vous apporter des renseignements complémentaires et pour vous accompagner pour le visiter - Contactez Caroline Léger 06 80 33 66 88 ou Léon Banon 06 0757 22 83
