A Maxilly-sur-Léman, à proximité du centre d’Evian-les-Bains, des commerces, du port, et du lac Léman, au calme, sur un terrain de 1519 m2, en partie en pente et non clos, piscinable, avec aire de stationnement goudronnée et le reste en pelouse, édifiée en 1990, une villa indépendante, de construction traditionnelle, d’une surface habitable de 104 m2 habitables et 204 m2 utiles, composée de 6 pièces principales, lumineuse, en bon état intérieur et extérieur, à remettre au goût du jour, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon - séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le lac Léman, une cuisine indépendante séparée par une cloison fine, un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont une parentale avec vue sur le lac et avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, un lavabo et un WC et une salle de bains indépendante comprenant baignoire, lavabo et WC, Au sous-sol : Un dégagement, 2 chambres à aménager, une salle d’eau, un grand garage et deux caves dont une avec la chaudière,
Aux prestations comme suit : Sols en parquet stratifié, carrelage et moquette, Murs en crépi, Plafonds en lambris et peinture, Huisseries extérieures en bois double vitrage, avec volets roulants manuels et volets battants en bois, Toiture et façades bien entretenues, Chauffage électrique par radiateurs et cumulus électrique pour l'eau chaude. Tableau électrique équipé de disjoncteur différentiels et 30 mA,
Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688.
A votre disposition pour votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
