NOUVEAUTÉ
À ANNECY, au coeur de la ville, rue Président Favre, à proximité du lac, de Bonlieu, des galeries Lafayette, du centre commercial Courier et de la gare, au quatrième étage d’un immeuble en copropriété, édifié en 1938, comprenant 27 lots d’habitation, assez bien tenu et entretenu, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 4, ancien bureau, destination à modifier en mairie, d’une surface habitable de 106,75 m2 Loi Carrez, exposé est, avec vue sur le parc de Bonlieu, il se compose ainsi :
- une entrée avec placard,
- un dégagement,
- un séjour - salle à manger d’environ 37 m2 ouvert sur le balcon de 10 m2,
- une cuisine indépendante,
- trois chambres dont une donnant sur un balcon (16,83 m2, 14,96 m2, 11 m2),
- une salle d’eau avec douche italienne et lavabo,
- un WC indépendant avec lave-mains,
- en annexe : une cave et un garage au sous-sol en sus au prix de 73000 euros,
- en bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Sols en carrelage et parquet d’origine,
Murs en peinture,
Plafonds en peinture,
Menuiseries extérieures PVC double vitrage,
Volets roulants électriques à commande individuelle,
Balcons en béton,
Chauffage collectif au gaz équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques, et compteurs calorifiques et eau chaude sanitaire produite par un cumulus électrique,
Cuisine et sanitaires équipés,
Informations financières :
charges de copropriété : 200 euros / mois,
taxe foncière : non connue à ce jour,
DPE : classé D,
Géré par un syndic professionnel,
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Caroline Léger au 0680336688.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 01-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
