À Annecy, situé faubourg des Balmettes, à l'entrée de la vieille ville, à proximité des commerces, de la gare, des écoles et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au deuxième étage d’un immeuble édifié en 1972, sans ascenseur, un appartement de type 3 comprenant 2 chambres, d'une surface habitable loi Carrez de 57,65 m2, exposé ouest, il se compose ainsi : une entrée avec placard, un dégagement, un salon - salle à manger donnant sur le balcon exposé ouest, une cuisine indépendante séparée par une cloison fine donnant sur un second balcon, un WC indépendant, une salle d’eau comprenant une douche, un meuble vasque et un emplacement machine à laver et deux chambres avec placards,
- en annexe, un garage en sus au prix de 62000 euros et une cave au rez-de-chaussée,
À remettre au goût du jour, aux prestations comme suit : Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Chauffage collectif au gaz par radiateurs à circulation d’eau chaude et production d’eau chaude sanitaire individuelle électrique, Copropriété : Isolation par l’extérieur, isolation de la toiture, rénovation de la cage d’escalier réalisée lors des dernières années, Informations financières : Taxe foncière : non connue, Charges de copropriété : 167 euros / mois environ soit 2 000 euros/an
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
