À Dingy-Saint-Clair, au calme, idéalement située, à proximité du centre, sur un terrain de 700 m2 environ, une maison indépendante de 166 m2 habitable sur 3 niveaux + combles aménageables (environ 64 m2) édifiée au 19ème siècle, exposée sud, lumineuse et ensoleillée, avec vue superbe sur les montagnes environnantes, rénovée avec goût et en très bon état intérieur, elle se compose ainsi :
- en rez-de-jardin : une entrée, un WC indépendant, une chambre donnant sur la terrasse, une buanderie avec emplacement machine à laver et sèche linge, douche et lave-mains, une cave à vin parfaitement bien aménagée pour recevoir amis et famille,
- à l’étage : un séjour - salle à manger de 51 m2 environ donnant sur le balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur le mont Veyrier, les montagnes environnantes et l’église du village, une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès au balcon et un cellier,
- au second étage : un dégagement avec placards, trois chambres de 15,20 m2, 14,18 m2, et 13,66 m2, avec placards donnant sur le balcon filaire, une salle de bains avec double lavabos, baignoire, douche et fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre,
- en annexe : une cave, un garage et un local de stockage aménageable de 89 m2 au sol,
- en très bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Murs en peinture,
Plafonds en peinture,
Sols en carrelage,
Huisseries extérieurs en bois double vitrage,
Chauffage et production d’eau chaude sanitaires individuels électriques par radiateurs,
Volets : volets roulants électriques,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
Informations financières :
Taxe foncière : 1 674 euros,
Consommation d’énergie : environ 3 500 euros / an, soit 291 euros / mois
Pour toute demande de visite ou question, contactez Caroline Léger au 0680336688.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 154 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
