A Annecy-le-Vieux, à proximité des école, collège et IUT et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au calme, au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme réhabilité en 3 appartements, un loft de 116m2 habitable et 53 m2 utile (soit 168 m2 au sol), en excellent état intérieur, aux prestations de qualité et de très bon goût, lumineux et ensoleillé, traversant, avec vue sur le lac et les montagnes, aux grands volumes avec belle hauteur sous plafond, il se compose ainsi : - une entrée avec vestiaire, - une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée insert de 74 m2 au sol (49,21 m2 habitable), - une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec douche et meuble vasque, - deux chambres avec placards, - un bureau ou chambre d'appoint pour recevoir amis ou famille, - un coin nuit mezzanine, - une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et WC suspendu, - une buanderie, - un WC indépendant,
En annexe: une terrasse de 50 m2 environ, une cave et parking.
Chauffage : Pompe à chaleur air/air produisant le chauffage et la climatisation, Eau chaude sanitaire : Cumulus électrique,
Pour toute demande d'informations ou visite, vous pouvez contacter Caroline Léger au 0680336688.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 434 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
