Malgré le contexte économique quelque peu morose, le marché de l’immobilier n’est pas complètement à l’arrêt. Des acquéreurs et des vendeurs cherchent toujours à concrétiser leur projet en cette fin d’année 2023. Ils seront également nombreux à réaliser ce type d’opération en 2024.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier prochainement ? Pour vous aider à concrétiser votre projet de la meilleure manière possible, L’Agence du Parc, votre agence immobilière à Annecy, vous offre un aperçu complet du marché de l’immobilier à Annecy en 2024, couvrant des sujets cruciaux tels que les taux d’intérêt, les prix du marché, les projets en cours et une analyse du contexte global. Suivez le guide !
Table des matières
Le point sur les taux d’intérêt en décembre 2023 pour L’Agence du Parc
Les taux d’intérêt jouent un rôle crucial dans le marché immobilier, impactant directement le pouvoir d’achat des acquéreurs, et donc la demande.
C’est d’ailleurs en partie la hausse de cet indicateur qui a paralysé le marché lors des derniers mois. En effet, la hausse des crédits mêlée à une relative stagnation des prix, entraînant une baisse du pouvoir d’achat et donc du nombre de transactions.
Découvrez sans plus attendre les taux d’intérêt constatés en ce mois de décembre 2023 :
| Année | Taux bas | Taux moyen | Taux haut |
| 25 ans | 4,07 % | 4,46 % | 4,77 % |
| 20 ans | 3,94 % | 4,30 % | 4,62 % |
| 15 ans | 3,86 % | 4,22 % | 4,49 % |
| 10 ans | 3,30 % | 3,79 % | 4,40 % |
Source : https://www.cafpi.fr/agences/courtier-annecy
Le point sur les prix de l’immobilier à Annecy
Autre élément central du marché, les prix de l’immobilier sont évidemment à scruter de manière prioritaire pour analyser les tendances d’un marché. En effet, cette métrique permet d’avoir une idée claire du rapport entre la demande et l’offre pour notamment adapter sa stratégie d’achat ou de vente.
En 2023, nous avons constaté une augmentation de plus de 6% des prix à Annecy, reflétant la demande soutenue dans cette région prisée. Comparativement aux autres marchés français, Annecy fait véritablement office d’exception. Une aubaine autant pour les propriétaires que par ceux qui nourrissent le projet d’acheter. Sur le dernier trimestre, la hausse s’est établie à 3% et à 1,1% sur le dernier mois.
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L’Agence du Parc anticipe la poursuite de cette tendance positive en 2024, consolidant la valeur des biens immobiliers à Annecy. Surtout que, compte tenu des annonces gouvernementales, il y a fort à parier que la demande au niveau national se renforce un peu. En effet, la stagnation souhaitée voire la baisse possible des crédits devrait être favorable aux acquéreurs. L’attractivité de la ville devrait toujours être en hausse.
Annecy, une ville en constante évolution
Annecy ne cesse de se développer, comme en témoignent notamment les différents projets immobiliers qui façonnent le visage de la ville.
Des projets d’urbanismes en passant par des résidences de standing, le secteur de l’immobilier annécien demeure dynamique.
Les projets d’urbanisme à Annecy
La rénovation urbaine est une tendance majeure à Annecy. Des quartiers historiques aux infrastructures modernes, la ville se transforme. Ces projets ne font pas seulement évoluer le paysage, mais ils influent également sur la valeur des propriétés avoisinantes.
Les programmes de l’immobilier neuf à Annecy
Les programmes immobiliers neufs sont des points forts du marché annécien. Avec des normes énergétiques élevées et des conceptions modernes, ces biens attirent une clientèle diversifiée. L’Agence du Parc guide ses clients dans la recherche de biens neufs correspondant à leurs besoins et aspirations.
Notre analyse du marché à Annecy
L’immobilier à Annecy demeure un marché robuste, soutenu par la qualité de vie exceptionnelle que la ville offre. Le dynamisme économique, les perspectives d’emploi et les infrastructures attractives font d’Annecy un choix de premier ordre pour les investissements immobiliers. La rareté des biens de qualité soutient la demande, maintenant ainsi une pression ascendante sur les prix.
En conclusion, l’immobilier à Annecy en 2024 présente un panorama prometteur. Les taux d’intérêt favorables, la stabilité des prix, les projets de développement urbain et une demande continue contribuent à créer un marché attractif. L’Agence du Parc, avec son expertise locale et son engagement envers ses clients, se positionne comme votre partenaire idéal pour naviguer dans cet environnement immobilier dynamique. Que vous soyez investisseur ou acquéreur, Annecy offre des opportunités uniques et excitantes, et L’Agence du Parc est là pour vous guider à chaque étape de votre parcours immobilier.
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