EXCLUSIVITÉ À Annecy, rue Thomas Ruphy, dans le triangle d’or, à proximité des galeries Lafayette, des commerces du Parmelan, des arrêts de bus et du centre-ville d’Annecy, dans un immeuble de standing édifié en 2005, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, au troisième étage, en bon état intérieur, un appartement type 4, d'une surface loi Carrez de 83,78 de m2, exposé sud-est, il se compose ainsi :
- une entrée avec placard, - une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour (34,21 m2) donnant sur le balcon exposé sud-est, - un dégagement avec placards, - 3 chambres dont deux avec placards, une avec salle d’eau et une avec salle de bains, - un WC indépendant, - un local buanderie,
En annexe, un garage de 28,33 m2,
Prestations intérieures : Sols en carrelage et parquet, Murs et plafonds en peinture, Équipement complet cuisine et salles d'eau, Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique à commande individuelle, Chauffage individuel électrique au sol et ballon d’eau chaude sanitaire électrique individuel,
Informations supplémentaires : DPE classé en D, Loyer : 1850 euros + 150 euros de charges de copropriété Dépôt de garantie : 1 mois de loyer,
Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0411772087.
Honoraires de 837 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
