A ANNECY LE VIEUX, à proximité de l’IUT, des écoles et collège, du centre commercial des Tilleuls, de la voie des Aravis et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au calme, dans un lotissement, mitoyenne par le garage, sur un terrain d'une surface de 440 m2 environ, plat, clos et arboré, raccordée à l’assainissement collectif, édifiée en 1986, de construction traditionnelle, d’une surface habitable Loi Carrez 111,28 m2 - 144 m2 utiles, exposée sud-ouest, de plain pied, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un WC indépendant avec lave-main, une cuisine équipée fermée (11,08 m2) dont le mur est une simple cloison séparant le salon séjour de 28 m2 équipé d’une cheminée bois avec insert, exposée sud-ouest, donnant sur la terrasse et le jardin, à l’étage : un dégagement, 4 chambres dont une avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire, une douche, un meuble vasque et un WC, dans les combles : une grande pièce aménagée transformable (32,40 m2 au sol) en chambre parentale avec salle d’eau et dressing (arrivée et évacuation d’eaux prévues), - en annexe, un garage de 19 m2 avec emplacement machine à laver et chaudière gaz et petit grenier au dessus,
Menuiseries en PVC double vitrage, Toiture révisée (démoussage et enduit réalisés cet été). Chauffage et eau chaude au gaz produits par une chaudière gaz de marque Viessman et cheminée insert bois,
Factures gaz (production de chauffage et eau chaude) : 1553 euros / an soit Taxe foncière : 992 euros / an,
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
