Le prix au m² des logements anciens coûte environ 15 à 20 % moins cher que celui des biens neufs. Pourtant, acheter une maison ou un appartement neuf présente de nombreux intérêts économiques, qui réduisent son coût final. L’Agence du Parc, spécialiste de l’immobilier neuf à Annecy, vous présente quelques avantages économiques d’un achat de logement neuf.
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Le neuf permet de réaliser des économies sur le long terme
Les concepteurs d’immeubles réfléchissent au moyen de les rendre moins consommateurs en énergie, et donc, économiques sur le long terme. Aujourd’hui, les promoteurs doivent notamment répondre aux attentes de la , en vigueur pour les habitations neuves.
Les promoteurs travaillent sur l’orientation des bâtiments pour profiter de la lumière naturelle et éviter un surplus de dépenses en électricité. Panneaux solaires, géothermie, chaudières à bois, double vitrage pour les fenêtres, matériaux d’isolation écologiques… toutes ces mesures augmentent un peu plus les prix de vente, certes, mais elles offrent aux occupants des économies à l’usage et à l’entretien.
Très peu de travaux avec le neuf
Autre avantage du neuf : vous êtes normalement financièrement serein durant une dizaine d’années. Vous n’aurez en effet pas à engager des frais pour d’éventuels travaux, aussi bien pour le logement que pour l’immeuble.
La garantie décennale engage en effet la responsabilité du promoteur durant 10 années, pour de potentiels défauts qui mettraient en cause la solidité du logement. Les défauts pris en compte sont de tous ordres :
- fragilité d’un mur porteur.
- affaissement d’une partie de la toiture.
- fissures.
- humidité dans les murs.
- chauffage insuffisant ou trop bruyant, etc.
Les acheteurs bénéficient également de la garantie de parfait achèvement et de la garantie biennale. Celle-ci couvre les dommages qui ont eu lieu durant les 2 années qui suivent la réception du logement. La garantie biennale concerne les éléments séparables de l’ouvrage :
- appareils sanitaires.
- radiateur.
- mezzanine.
- cloisons coulissantes
- revêtements de sol.
- etc.
Le sur mesure financièrement accessible grâce à la VEFA
La vente sur plan (VEFA) permet de moduler son appartement dès le départ, d’y ajouter une chambre, de réunir deux niveaux, ou de faire tomber une cloison en modifiant les plans au moment de la réservation.
Si vous avez un logement précis en tête, la vente du plan peut alors permettre de réaliser des économies par rapport à l’ancien, avec lequel il faudra prévoir des travaux après l’achat.
Faire le pari de la plus-value avec un logement neuf ?
Le neuf permet aussi, d’une certaine manière, de faire un pari sur l’avenir. En effet, les habitations neuves permettent parfois d’investir dans de « nouveaux morceaux de ville », créés sur d’anciens terrains militaires, ou d’anciennes friches industrielles ou portuaires.
Un projet immobilier ? N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Annecy.
L’Agence du Parc —